Le marché immobilier donne quelques signes d'encouragement. Peut-être avez-vous décidé de franchir le pas pour vous offrir un appartement. Attention toutefois aux vices cachés et autres points de vigilance. La Maison des Travaux d'Issy-les-Moulineaux peut vous accompagner dans une visite avant achat et avant travaux pour lever les doutes.
Acheter un appartement ancien demande une attention particulière, car de nombreux problèmes peuvent passer inaperçus. Il est important d’examiner l’état général de l’immeuble, notamment la façade, la toiture, les escaliers ou l’ascenseur. Des signes comme des fissures, de l’humidité ou des odeurs dans les parties communes peuvent indiquer un manque d’entretien ou des travaux à prévoir. Consulter les procès-verbaux des assemblées générales permet d’identifier les travaux votés, les conflits ou les impayés.
À l’intérieur du logement, certains détails peuvent alerter : traces d’humidité, moisissures, prises électriques anciennes, fuites ou chauffe-eau vétuste, fenêtres mal isolées ou encore bruits de voisinage. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) ainsi que les diagnostics techniques obligatoires (plomb, amiante, électricité, gaz) donnent une première idée de l’état du bien.
L’examen du règlement de copropriété, des charges et de la taxe foncière est également essentiel pour évaluer le coût réel du logement. Parler avec les voisins ou commerçants du quartier peut aussi révéler des informations précieuses.
Enfin, faire appel à un architecte ou un expert bâtiment peut vous aider à repérer des défauts invisibles. Une lampe torche, un mètre ou un niveau peuvent aussi être utiles lors de la visite. Une approche attentive et bien préparée permet d’éviter les mauvaises surprises après l’achat. La Maison des Travaux d'Issy est à votre dispositon !