Besoin client
Notre client avait eu un coup de cœur pour un appartement situé à Vanves et souhaitait effectuer une seconde visite afin de l’évaluer plus attentivement. Ayant peu de connaissances dans le domaine de la rénovation, notre client disposait également d’un temps limité. Il souhaitait donc faire appel à un professionnel qui puisse noter les éventuels défauts de l’appartement et les travaux à réaliser. Sur recommandation d’un couple d’amis, il a contacté La Maison des Travaux d’Issy-les-Moulineaux pour réaliser une visite avant achat.
Projet
Notre courtier a d’abord organisé un rendez-vous téléphonique avec le client afin de connaitre ses critères prioritaires quant à l’état de l’appartement ainsi que l’enveloppe budgétaire qu’il pourrait débloquer pour une éventuelle rénovation.
Une fois sur place, notre courtier a focalisé son attention sur les points suivants :
- Isolation : aussi bien l’isolation thermique qu’acoustique de l’appartement devait être performante et dans le cas inverse, des travaux devraient être prévus, notamment concernant les murs et le plafond.
- Notre courtier a indiqué au client quels étaient les documents officiels de bilan énergétique.
- Fenêtres : en absence de double vitrage, notre courtier a recommandé le remplacement des fenêtres. Il a également conseillé le client sur le type de fenêtres à installer afin d’améliorer au maximum la future performance énergétique de l’appartement.
- État de l’installation électrique : celle-ci ayant plus de15 ans, le futur propriétaire devrait impérativement remettre celle-ci en conformité avec les normes en vigueur.
- Cuisine : les équipements étaient en bon état et le client aurait peu de travaux à réaliser autres que l’installation proprement dite de la cuisine.
- Salle de bain : la ventilation marche-t-elle correctement ? Il y a-t-il des traces d'humidité sur les murs mais également sur les joints de carrelage ?
- Chauffage : fonctionne-t-il de manière individuelle ou collective et le système de chauffage est-il installé de manière à disperser la chaleur partout dans l'appartement ?
Ces questions étaient en effet fondamentales afin d'acheter un bien en toute connaissance de cause.
Une fois la visite de l'appartement terminée, notre courtier a transmis un document résumant l'état du lieu au client ainsi que ses suggestions dans chacun des domaines concernés. Le client a ensuite pu prendre ses décisions sur la base de recommandations professionnelles et objectives.
Cette visite s’est finalement conclue par un achat, achat réalisé en parfaite conscience, aussi bien des quelques points faibles de l’appartement que de ses nombreux atouts.
Les plus
Je dois dire que je suis extrêmement content du service offert par La Maison Des Travaux d’Issy-Les-Moulineaux. Sans la visite préliminaire de Frédéric je ne sais pas si j’aurais pris une décision aussi rapidement et de manière aussi sereine. Je suis plutôt de ceux qui passent un temps considérable à comparer et à analyser, mais grâce à son travail, j'ai pu d'une part gagner du temps mais surtout savoir que je prenais une décision basée sur des réflexions objectives et toujours dans le respect de mon enveloppe budgétaire
Vous envisagez d’acheter ? La Maison des Travaux d’Issy-les-Moulineaux vous conseille et vous accompagne dans vos visites d’appartement ou de maison. Contactez notre courtier Frédéric Rivière au 06.89.02.68.07.
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