Besoin client
Nos clients étaient un couple de jeunes mariés qui s’étaient donné pour projet de se lancer dans leur premier achat immobilier. Ils recherchaient un appartement situé à Issy-les-Moulineaux. N’ayant aucune expérience dans le domaine, ils craignaient de ne pas réussir à évaluer correctement les biens qu’ils visiteraient. Ils avaient repéré un appartement répondant à leurs critères et ils ont souhaité faire appel à notre courtier (La Maison des Travaux d’Issy-les-Moulineaux) pour les accompagner lors de la visite.
Projet
Avant la visite de l’appartement, notre courtier a donné rendez-vous aux jeunes futurs acquéreurs afin de préparer à leurs côtés cette première visite. Pour cela, il a attiré leur attention sur les points de vigilance suivants :
- État de l’installation électrique : celle-ci doit absolument être conforme aux normes en vigueur. Au-delà de 15 ans, un diagnostic devra être remis au couple.
- Cuisine : les équipements essentiels fonctionnent-ils ? Dans quel état sont les murs et les plafonds ? Est-ce que l’humidité a fait des dégâts ? Pour cela, rien de plus simple, les traces sont visibles.
- Sanitaires : est- ce qu’il y aura des présences de fuite ? La salle de bain est-elle correctement ventilée ?
- Isolation : ce point concerne aussi bien l’isolation thermique qu’acoustique de l’appartement.
Notre courtier a conseillé aux clients de demander les documents officiels de bilan énergétique dès le départ afin de ne pas perdre de temps. Toujours dans une optique de confort, les fenêtres : ont-elles le double vitrage ? Y’a-t-il des volets pour améliorer l’isolation ?
- Chauffage : est-il individuel ou collectif ? Que est le nombre de radiateurs et sont-ils bien dispersés dans la surface totale de l’appartement ?
- À combien s’élève la facture énergétique de l’actuel propriétaire ?
Une liste de questions secondaires mais pertinentes a également été dressée afin de ne pas les oublier le jour J.
Une fois le jour venu, notre courtier s’est rendu sur place avec le couple. Il a ainsi pu apporter son oeil de professionnel afin de repérer certains points qui auraient pu échappé aux clients (la présence de ponts thermiques a par exemple été détectée, ces points de jonction où l'isolation n'est pas continue et qui provoquent des fuites de chaleur dans les parois.)
Cette visite s’est finalement conclue par un achat, dont le couple avait une parfaite conscience des quelques points faibles de l’appartement.
Les plus
Nous avons acheté cet appartement de manière sereine car nous avions l’avis d’un expert ! Nous avions tellement peur de nous tromper… le premier achat, ce n’est pas rien !
Nous sommes vraiment contents. Grâce à notre courtier Frédéric, nous avons une idée précise des futurs travaux nécessaires et surtout nous savons que nous pouvons être mis en relation avec des artisans du réseau de La Maison Des Travaux. C’est donc un bel achat et nous sommes impatients de le rénover à notre goût !
Vous envisagez d’acheter ? La Maison des Travaux d’Issy-les-Moulineaux vous conseille et vous accompagne dans vos visites d’appartement ou de maison. Contactez notre courtier Frédéric Rivière au 06.89.02.68.07.
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